"Instrucciones y ejemplos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"
"Instrucciones y ejemplos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"
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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.
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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:
- Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.
- A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.
Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.
Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Capital prestado por el banco.
- i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.
- n: Número total de cuotas mensuales.
A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.
Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023
Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:
- Capital prestado: 150,000 €.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.
Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel
Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Por ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.
Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca
Para facilitar el cálculo, puedes optar por haga clic aquí un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil." Report this page